Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Chevremontstraat 65 6463 CJ Kerkrade · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.710 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Erenstein, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen voor woningen in de omgeving?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 329.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de activiteit die we zagen in het midden van de zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige concurrerende biedingen verder kunnen stijgen, met een verwachte range van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe beïnvloeden deze trends kopers?
In deze dynamische markt is het begrijpen van biedgedrag cruciaal voor zowel kopers als verkopers. Naarmate de prijzen stijgen, moeten woningzoekers voorbereid zijn op een verhoogde concurrentie, wat hen aanmoedigt om hun strategieën voor het doen van sterke biedingen te verbeteren.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Kerkrade?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Kerkrade, met succes ongeveer 101 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 34% veroverd. Woningen die via deze makelaar worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod de vraagprijs met € 40.000 overschreed, de meeste biedingen consistent rond de € 19.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend illustreert de dynamische aard van het biedgedrag in de huidige markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Chevremontstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Erenstein, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Erenstein Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Erenstein exclusief?
Erenstein heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (13 van de ongeveer 370) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Erenstein zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Erenstein relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 240.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Kerkrade.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Chevremontstraat 65.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 329.000 21,4%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 271.000 10,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 246.000 16,6%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.000 43,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 211.000 17,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 180.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Chevremontstraat 65, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Kerkrade.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Erenstein het doet, vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Erenstein, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Chevremontstraat 65 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Erenstein kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Chevremontstraat 65. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Erenstein, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Erenstein
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Erenstein
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Chevremontstraat 65 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Erenstein, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Chevremontstraat 65 in Kerkrade je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Kerkrade.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Chevremontstraat 65, Kerkrade
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Erenstein
- Analyse van het biedgedrag in Erenstein, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Chevremontstraat 65, Kerkrade was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60