Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Colenbranderstraat 5 2313 PX Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Professorenwijk-Oost, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 tot € 103.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 575.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 93.000 en € 135.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kompas Makelaars & Taxateurs in Leiden?
Kompas makelaars & taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 woningen in Leiden verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 57.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Leidse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Colenbranderstraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Professorenwijk-Oost, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Professorenwijk-Oost Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Professorenwijk-Oost een populaire woningmarkt?
Professorenwijk-Oost heeft een levendige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (32 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Leiden. Met nog eens 8 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, ervaart het gebied geen significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Professorenwijk-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Leiden heeft Professorenwijk-Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan aangeeft. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van de stad van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Colenbranderstraat 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 575.000
-
WOZ 2024€ 520.000 -4,2%
-
WOZ 2023€ 543.000 12,7%
-
WOZ 2022€ 482.000 20,2%
-
WOZ 2021€ 401.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 369.000 11,1%
-
WOZ 2019€ 332.000 13,7%
-
WOZ 2018€ 292.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Colenbranderstraat 5 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Professorenwijk-Oost die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Professorenwijk-Oost, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Colenbranderstraat 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Professorenwijk-Oost het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Professorenwijk-Oost, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Colenbranderstraat 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Professorenwijk-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Colenbranderstraat 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Professorenwijk-Oost, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Professorenwijk-Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Professorenwijk-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Colenbranderstraat 5 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Colenbranderstraat 5 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Professorenwijk-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Colenbranderstraat 5 in Leiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Colenbranderstraat 5, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Professorenwijk-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Professorenwijk-Oost, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Colenbranderstraat 5 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60