Cruquiusweg 103-G

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cruquiusweg 103-G 1019 AG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

Cruquiusweg 103-G
Vraagprijs
€ 659.000
Energielabel
A+
Wonen
75m²
Bouwjaar
2021
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.561 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Cruquiusweg 103-G.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oostelijk Havengebied, Amsterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?

Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 659.000 variëren van € 75.000 tot € 88.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een zeer actieve huizenmarkt, vergelijkbaar met het begin van de zomer van 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen voor deze woningen waarschijnlijk tussen de € 108.000 en € 125.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en de felle concurrentie onder huizenkopers in deze wijk.

Hoe succesvol is MAKELAAR BERT op de Amsterdamse huizenmarkt?

MAKELAAR BERT valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Amsterdam, met een marktaandeel van 2% en ongeveer 174 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 75.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen uitkomen op € 90.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs een indrukwekkende € 276.000 boven de vraagprijs bereikte. Deze cijfers laten zien hoe sterk het kantoor presteert en hoe competitief de Amsterdamse woningmarkt is.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cruquiusweg 103-G.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostelijk Havengebied, Amsterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Oostelijk Havengebied Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oostelijk Havengebied?

Oostelijk Havengebied heeft een relatief langzame woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (218 van ongeveer 3.920) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste voor Amsterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 60 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Amsterdam?

In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Oostelijk Havengebied gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 680.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.

Cruquiusweg 103-G

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cruquiusweg 103-G.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 659.000
  • WOZ 2024
    € 540.000 1,3%
  • WOZ 2023
    € 533.000 18,7%
  • WOZ 2022
    € 449.000 178,9%
  • WOZ 2021
    € 161.000 50,5%
  • WOZ 2020
    € 107.000 127,7%
  • WOZ 2019
    € 47.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Oostelijk Havengebied

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 dec 2031.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Cruquiusweg 103-G staat sinds 14 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cruquiusweg 103-G, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Cruquiusweg 103-G, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oostelijk Havengebied het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostelijk Havengebied, Amsterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Cruquiusweg 103-G geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Oostelijk Havengebied kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Cruquiusweg 103-G. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostelijk Havengebied, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oostelijk Havengebied
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostelijk Havengebied
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Cruquiusweg 103-G (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cruquiusweg 103-G in Amsterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oostelijk Havengebied, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Cruquiusweg 103-G in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Cruquiusweg 103-G, Amsterdam
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oostelijk Havengebied
  • Analyse van het biedgedrag in Oostelijk Havengebied, Amsterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cruquiusweg 103-G in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.