Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Dalenoord 61 3079 ZA Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groot IJsselmonde, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 17.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 26.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Wiel Makelaardij in Rotterdam?
Van der Wiel Makelaardij & Taxaties heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Rotterdam, met de verkoop van ongeveer 193 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld € 8.500 boven de vraagprijs, wat hun effectieve prijsstrategieën aantoont. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.500 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties benadrukken de sterke positie van het bureau in de competitieve Rotterdamse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dalenoord 61.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groot IJsselmonde, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Groot IJsselmonde Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Groot IJsselmonde een populaire woningmarkt?
Groot IJsselmonde heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (327 van ongeveer 4.850) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Rotterdam is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 92 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Wat maakt de prijzen in Groot IJsselmonde bijzonder?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam heeft Groot IJsselmonde relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dalenoord 61.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 341.000 7,2%
-
WOZ 2023€ 318.000 16,9%
-
WOZ 2022€ 272.000 11,0%
-
WOZ 2021€ 245.000 8,4%
-
WOZ 2020€ 226.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 211.000 20,6%
-
WOZ 2018€ 175.000 6,1%
-
WOZ 2017€ 165.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dalenoord 61 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Groot IJsselmonde die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Groot IJsselmonde, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dalenoord 61, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Groot IJsselmonde het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groot IJsselmonde, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dalenoord 61 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Groot IJsselmonde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dalenoord 61. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groot IJsselmonde, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groot IJsselmonde
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groot IJsselmonde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dalenoord 61 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dalenoord 61 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groot IJsselmonde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dalenoord 61 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dalenoord 61, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Groot IJsselmonde
- Analyse van het biedgedrag in Groot IJsselmonde, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dalenoord 61 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60