Daniël-Eik 4, Kerkrade

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Daniël-Eik 4 6465 BT Kerkrade · Aangeboden op funda.nl

Daniël-Eik 4
Vraagprijs
€ 245.000
Wonen
113m²
Bouwjaar
1975
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 19.960 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Daniël-Eik 4.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gracht, Kerkrade

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe competitief zijn biedingen op woningen rond € 245.000?

Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond € 245.000 zeer competitieve biedingen aantrekken. Succesvolle biedingen liggen tussen de € 16.000 en € 32.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2021, wijzen de huidige marktomstandigheden erop dat je nu rekening moet houden met een bod van € 25.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs om deze woningen te bemachtigen. Als je van plan bent om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan inzicht in deze biedpatronen je een belangrijk voordeel geven op de dynamische Nederlandse woningmarkt.

Hoe succesvol is Damen Makelaardij op de vastgoedmarkt in Kerkrade?

Damen Makelaardij | Heerlen valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Kerkrade, met een marktaandeel van 26% en ongeveer 82 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, brengen gemiddeld zo’n € 2.500 boven de vraagprijs op. De meeste biedingen liggen rond de € 12.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs op een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Kerkrade, laten deze cijfers duidelijk zien dat Damen Makelaardij sterk presteert en een concurrerend voordeel heeft op de lokale woningmarkt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Daniël-Eik.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gracht, Kerkrade.

Begrijp de huizenprijzen in Gracht Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Gracht woningmarkt?

Gracht heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 700) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat in lijn is met de typische trends in Kerkrade. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Gracht zich?

In vergelijking met andere wijken in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Gracht noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 biedt Gracht meer betaalbaarheid dan andere delen van Kerkrade, waar de gemiddelde prijs op € 240.000 staat.

Daniël-Eik 4
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Daniël-Eik 4.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 245.000 3,2%
  • WOZ 2025
    € 216.000 16,1%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 197.500
  • WOZ 2024
    € 186.000 1,1%
  • WOZ 2023
    € 184.000 20,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Gracht

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.