
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dauphinélaan 5 6213 GS Maastricht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.731 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Campagne, Maastricht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat kopers zeer concurrerende biedingen doen op woningen met een vraagprijs rond de € 695.000. Succesvolle biedingen liggen tussen de € 47.000 en € 60.000 boven de vraagprijs. Net als in de late zomer van 2021 verwachten we nu dat de concurrerende biedingen voor deze woningen nog verder zullen stijgen, meestal tussen de € 67.000 en € 102.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of te verkopen in deze markt, is het belangrijk om deze biedpatronen te begrijpen zodat je een stap voor blijft in de huidige, snel veranderende woningmarkt.
Hoe presteert AMH Makelaars op de Maastrichtse huizenmarkt?
AMH Makelaars valt op tussen de makelaars in Maastricht en heeft het afgelopen jaar ongeveer 21 woningen verkocht, goed voor een marktaandeel van 2%. Opvallend is dat woningen die door AMH Makelaars worden verkocht, gemiddeld zo’n € 5.000 boven de vraagprijs opleveren. De meeste succesvolle biedingen liggen gemiddeld € 17.000 boven de vraagprijs, met uitschieters tot wel € 50.000 erboven. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Maastricht? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat AMH Makelaars een sterke positie heeft als het gaat om het realiseren van hoge verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dauphinélaan 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Campagne, Maastricht.
Begrijp de huizenprijzen in Campagne Maastricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Campagne?
Campagne ervaart een relatief rustige woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (21 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Maastricht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Campagne zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Maastricht zijn de woningprijzen in Campagne relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van Maastricht van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dauphinélaan 5.
-
Te koop€ 695.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 695.000 27,5%
-
WOZ 2024€ 522.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 494.000 23,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 400.000 5,0%
-
WOZ 2021€ 381.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Dauphinélaan 5 staat sinds 8 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maastricht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dauphinélaan 5, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dauphinélaan 5, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maastricht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Campagne het doet vergeleken met Maastricht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Campagne, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dauphinélaan 5 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Campagne kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dauphinélaan 5. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Campagne, Maastricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Campagne
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Campagne
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dauphinélaan 5 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dauphinélaan 5 in Maastricht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Campagne, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dauphinélaan 5 in Maastricht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Maastricht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dauphinélaan 5, Maastricht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Campagne
- Analyse van het biedgedrag in Campagne, Maastricht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dauphinélaan 5 in Maastricht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60