
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Beekgraaf 22 5388 CV Nistelrode · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.152 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Laar, Nistelrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor woningen?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor biedingen op woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen die oplopen tot € 69.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 615.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2024 hebben gezien, en benadrukt de sterke vraag naar dit soort woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op vergelijkbare bieddynamieken.
Hoe succesvol is Maashorst Makelaardij in Nistelrode?
Maashorst Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nistelrode, met succes ongeveer 14 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 29% veroverd. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs, terwijl concurrerende biedingen vaak aanbiedingen zien variërend van € 17.500 tot een indrukwekkende € 27.000 boven de vraagprijs. Deze dynamiek geeft aan dat er een sterke vraag is in de woningmarkt van Nistelrode, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Beekgraaf 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laar, Nistelrode.
Begrijp de huizenprijzen in Laar Nistelrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laar?
Laar heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (17 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Laar zich tot Bernheze?
In vergelijking met andere gebieden in Bernheze zijn de woningprijzen in Laar gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 460.000 in de regio. Dit suggereert dat Laar niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Beekgraaf 22.
-
Verkocht
-
Te koop€ 615.000 -0,7%
-
WOZ 2024€ 555.000 4,1%
-
WOZ 2023€ 533.000 45,2%
-
WOZ 2022€ 367.000 10,5%
-
Te koop€ 619.500
-
WOZ 2021€ 332.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 325.000 3,8%
-
WOZ 2019€ 313.000 7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat De Beekgraaf 22 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nistelrode wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Laar die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Laar, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het De Beekgraaf 22, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nistelrode.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Laar het doet vergeleken met Nistelrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laar, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Beekgraaf 22 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Laar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van De Beekgraaf 22. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laar, Nistelrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Laar
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Laar
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Beekgraaf 22 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Beekgraaf 22 in Nistelrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Laar, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Beekgraaf 22 in Nistelrode je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nistelrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Beekgraaf 22, Nistelrode
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Laar
- Analyse van het biedgedrag in Laar, Nistelrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Beekgraaf 22 in Nistelrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60