
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Klapmuts 4 3828 SP Hoogland · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.579 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoogland, Hoogland
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 750.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 50.000 tot € 135.000 boven de vraagprijs. De huidige marktomstandigheden weerspiegelen trends die vergelijkbaar zijn met de late zomer van 2021, en suggereren dat kopers nu succesvolle biedingen kunnen verwachten tussen de € 82.000 en € 188.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de dynamische vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Kruithof Makelaardij B.V. op de Hooglandse vastgoedmarkt?
Kruithof Makelaardij B.V. onderscheidt zich als een van de toonaangevende makelaars in Hoogland, met een indrukwekkend marktaandeel van 18% en het verkopen van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten, met gemiddelde verkoopprijzen die € 29.000 boven de vraagprijs liggen. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 80.000 boven de vraagprijs uitkwam, vallen de meeste succesvolle biedingen meestal binnen € 39.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau benadrukt in het veiligstellen van concurrerende deals voor verkopers op de Hooglandse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Klapmuts 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoogland, Hoogland.
Begrijp de huizenprijzen in Hoogland Hoogland, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoogland?
De woningmarkt in Hoogland wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 3,5% van de woningen (116 van de ongeveer 3.390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 28 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Amersfoort?
In vergelijking met andere wijken in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Hoogland relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in de regio ligt. Dit suggereert dat Hoogland niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen noch uitzonderlijk hoog, noch laag zijn in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Klapmuts 4.
-
Onder bod
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2024€ 622.000 -4,8%
-
WOZ 2023€ 653.000 16,2%
-
WOZ 2022€ 562.000 5,1%
-
WOZ 2021€ 535.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 497.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 466.000 6,9%
-
WOZ 2018€ 436.000 5,1%
-
WOZ 2017€ 415.000 11,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! De Klapmuts 4 is sinds 2 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hoogland kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Klapmuts 4, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Klapmuts 4, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoogland.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hoogland het doet vergeleken met Hoogland, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogland, Hoogland of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Klapmuts 4 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Hoogland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Klapmuts 4. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogland, Hoogland of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoogland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoogland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Klapmuts 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Klapmuts 4 in Hoogland.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoogland, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Klapmuts 4 in Hoogland je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hoogland.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Klapmuts 4, Hoogland
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hoogland
- Analyse van het biedgedrag in Hoogland, Hoogland
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Klapmuts 4 in Hoogland met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60