
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de la Reystraat 14 8917 CD Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.419 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Transvaalwijk, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 43.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 310.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 40.000 boven de vraagprijs en € 57.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Qualis vorig jaar verkocht in Leeuwarden?
Makelaardij Friesland | Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 112 woningen in Leeuwarden succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs.
Wat waren de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 56.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 24.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Leeuwarden vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de la Reystraat 14.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transvaalwijk, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Transvaalwijk Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Transvaalwijk?
De Transvaalwijk heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (15 van ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leeuwarden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in de Transvaalwijk?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de vastgoedprijzen in de Transvaalwijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Leeuwarden van € 300.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de la Reystraat 14.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 310.000 22,5%
-
WOZ 2025€ 282.000 3,7%
-
WOZ 2024€ 272.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 260.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 234.000 23,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 229.500 48,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! De la Reystraat 14 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de la Reystraat 14, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het de la Reystraat 14, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Transvaalwijk het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transvaalwijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de la Reystraat 14 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Transvaalwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van de la Reystraat 14. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transvaalwijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Transvaalwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Transvaalwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de la Reystraat 14 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de la Reystraat 14 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Transvaalwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om de la Reystraat 14 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de la Reystraat 14, Leeuwarden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Transvaalwijk
- Analyse van het biedgedrag in Transvaalwijk, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de la Reystraat 14 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60