De Oude Wereld 103, Alphen aan den Rijn

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Oude Wereld 103 2408 TL Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

De Oude Wereld 103
Vraagprijs
€ 375.000
Wonen
98m²
Bouwjaar
1995
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 28.116 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
1 jaar geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in concurrentiële biedingen voor huizen?

Recente gegevens tonen aan dat concurrentiële biedingen voor huizen in het gebied zijn gestegen € 52.000 tot € 77.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen met een vraagprijs rond € 375.000. Opvalt is dat het biedgedrag de trends weerspiegelt die we in het begin van de zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrentiële biedingen verder zullen escaleren, mogelijk variërend van € 68.000 tot € 103.000 boven de vraagprijs.

Hoe presteert Makelaardij Wolvers in Alphen aan den Rijn?

Makelaardij Wolvers, een klein maar invloedrijk makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, heeft het afgelopen jaar met succes zo'n 16 woningen verkocht, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Huizen die bij dit kantoor te koop worden aangeboden, trekken gemiddeld biedingen aan van € 58.500 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat een indrukwekkende € 94.000 boven de vraagprijs bereikte. Opvallend is dat hun verkoopprijzen gemiddeld € 52.000 boven de vraagprijzen liggen, wat hun effectiviteit in het onderhandelen van gunstige voorwaarden voor verkopers in deze competitieve markt aantoont.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Oude Wereld.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in De Oude Wereld-Oost Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt De Oude Wereld-Oost een unieke woningmarkt?

De Oude Wereld-Oost heeft een exclusieve woningmarkt met slechts 3,0% van de woningen (13 van ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Alphen aan den Rijn. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht op de markt.

Waarom zijn de prijzen hoger in De Oude Wereld-Oost?

In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in De Oude Wereld-Oost relatief hoog, met een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000, aanzienlijk boven het gemiddelde van € 440.000 in de regio. Deze trend suggereert dat De Oude Wereld-Oost meer in trek is bij kopers.

De Oude Wereld 103
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Oude Wereld 103.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 375.000 47,1%
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 328.000 5,8%
  • WOZ 2024
    Peildatum januari 2023
    € 310.000 3,0%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 301.000 19,0%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 253.000 11,5%
  • WOZ 2021
    Peildatum januari 2020
    € 227.000 11,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Oude Wereld-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het De Oude Wereld 103, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Alphen aan den Rijn.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Oude Wereld-Oost het doet, vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van De Oude Wereld 103 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Oude Wereld-Oost kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Oude Wereld 103. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Oude Wereld-Oost
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Oude Wereld-Oost

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Oude Wereld 103 in Alphen aan den Rijn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Oude Wereld-Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Oude Wereld 103 in Alphen aan den Rijn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Alphen aan den Rijn.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor De Oude Wereld 103, Alphen aan den Rijn
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Oude Wereld-Oost
  • Analyse van het biedgedrag in De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor De Oude Wereld 103, Alphen aan den Rijn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.