
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Regge 15 7491 MC Delden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.199 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vossenbrink en De Braak, Delden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 48.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, met een mogelijke stijging tot tussen de € 39.000 boven de vraagprijs en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Prisma Era Makelaars in Delden?
Prisma Era Makelaars in Delden heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 44%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 33.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Delden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Regge 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vossenbrink en De Braak, Delden.
Begrijp de huizenprijzen in Vossenbrink en De Braak Delden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Vossenbrink en De Braak een populaire woningmarkt?
Vossenbrink en De Braak hebben een bloeiende woningmarkt, met 3,0% van de woningen (23 van ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Hof van Twente. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vossenbrink en De Braak?
In vergelijking met andere regio's in Hof van Twente zijn de woningprijzen in Vossenbrink en De Braak relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat hun toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Regge 15.
-
Verkocht
-
Te koop€ 350.000 11,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 282.000 27,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2022€ 222.000 -1,8%
-
WOZ 2021€ 226.000 -0,4%
-
WOZ 2020€ 227.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 215.000 12,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 nov 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! De Regge 15 staat sinds 17 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Delden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Regge 15, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het de Regge 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vossenbrink en De Braak het doet vergeleken met Delden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vossenbrink en De Braak, Delden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Regge 15 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Vossenbrink en De Braak kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van de Regge 15. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vossenbrink en De Braak, Delden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vossenbrink en De Braak
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vossenbrink en De Braak
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Regge 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Regge 15 in Delden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vossenbrink en De Braak, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om de Regge 15 in Delden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Regge 15, Delden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vossenbrink en De Braak
- Analyse van het biedgedrag in Vossenbrink en De Braak, Delden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Regge 15 in Delden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60