
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Teugel 9 8256 DA Biddinghuizen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.460 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Baan, Biddinghuizen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 265.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 boven de vraagprijs en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij Van der Linden in Biddinghuizen?
Makelaardij Van der Linden Dronten heeft het afgelopen jaar ongeveer 17 woningen in Biddinghuizen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 45.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor potentiële kopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Teugel 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Baan, Biddinghuizen.
Begrijp de huizenprijzen in De Baan Biddinghuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Baan?
De Baan heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (19 van ongeveer 380) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Dronten. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 5 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Baan zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Dronten zijn de verkoopprijzen in De Baan noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Dronten van € 380.000, wat suggereert dat De Baan niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Teugel 9.
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2023€ 235.000 19,3%
-
WOZ 2022€ 197.000 18,7%
-
WOZ 2021€ 166.000 15,3%
-
WOZ 2020€ 144.000 11,6%
-
WOZ 2019€ 129.000 -2,3%
-
WOZ 2018€ 132.000 5,6%
-
WOZ 2017€ 125.000 3,3%
-
WOZ 2016€ 121.000 0,8%
-
WOZ 2015€ 120.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 sep 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! De Teugel 9 is sinds 28 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Biddinghuizen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Teugel 9, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Teugel 9, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Biddinghuizen.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Baan het doet vergeleken met Biddinghuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Baan, Biddinghuizen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Teugel 9 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Baan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Teugel 9. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Baan, Biddinghuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Baan
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Baan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Teugel 9 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Teugel 9 in Biddinghuizen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Baan, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Teugel 9 in Biddinghuizen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Biddinghuizen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Teugel 9, Biddinghuizen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Baan
- Analyse van het biedgedrag in De Baan, Biddinghuizen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Teugel 9 in Biddinghuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60