
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Directeur de Gelderstraat 9 3089 SJ Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heijplaat, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Bieden Kopers in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 650.000 variëren van € 38.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 63.000 en € 101.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende trend benadrukt van kopers die aanzienlijke premies betalen in deze gewilde buurt.
Hoe presteert YESS Real Estate B.V. op de Rotterdamse woningmarkt?
YESS Real Estate B.V. is een boutique makelaarskantoor in Rotterdam, dat minder dan 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt, maar toch sterke resultaten laat zien: het afgelopen jaar hebben ze ongeveer 18 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 7.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 38.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 10.000 boven de vraagprijs, wat het competitieve biedgedrag in de dynamische Rotterdamse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Directeur de Gelderstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heijplaat, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Heijplaat Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Heijplaat traag?
Heijplaat ervaart een trage woningmarkt, met slechts 4,0% van de huizen (12 van ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 huizen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen in Heijplaat zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Heijplaat relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat vergelijkbaar is met de algemene gemiddelde prijs in Rotterdam van € 390.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Directeur de Gelderstraat 9.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000 -3,7%
-
WOZ 2025€ 609.000 3,1%
-
Te koop€ 675.000 9,8%
-
WOZ 2024€ 591.000 -0,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 639.000 -1,7%
-
Te koop€ 650.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Directeur de Gelderstraat 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heijplaat het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heijplaat, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Directeur de Gelderstraat 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Heijplaat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Directeur de Gelderstraat 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heijplaat, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heijplaat
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Heijplaat
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Directeur de Gelderstraat 9 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Heijplaat, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Directeur de Gelderstraat 9 in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Directeur de Gelderstraat 9, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heijplaat
- Analyse van het biedgedrag in Heijplaat, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Directeur de Gelderstraat 9, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60