
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Distelbeemd 13 4907 GW Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.619 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dommelbergen, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 16.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 28.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is TQ Makelaars in Oosterhout?
TQ Makelaars in Oosterhout heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 43 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%, wat hen plaatst in de top 5 van makelaars in de regio. Woningen die bij TQ Makelaars te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs, met een competitief biedgedrag zichtbaar, aangezien het hoogste bod € 36.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 15.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het kantoor aantoont in het behalen van gunstige resultaten voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Distelbeemd 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dommelbergen, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Dommelbergen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dommelbergen?
Dommelbergen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (145 van ongeveer 3.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Dommelbergen?
In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Dommelbergen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oosterhout van € 410.000 ligt, wat suggereert dat Dommelbergen niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Distelbeemd 13.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 361.000 4,9%
-
WOZ 2023€ 344.000 11,7%
-
WOZ 2022€ 308.000 4,4%
-
WOZ 2021€ 295.000 17,1%
-
WOZ 2020€ 252.000 11,0%
-
WOZ 2019€ 227.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Distelbeemd 13 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oosterhout wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Dommelbergen die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Dommelbergen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Distelbeemd 13, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Dommelbergen het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dommelbergen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Distelbeemd 13 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Dommelbergen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Distelbeemd 13. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dommelbergen, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dommelbergen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dommelbergen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Distelbeemd 13 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Distelbeemd 13 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dommelbergen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Distelbeemd 13 in Oosterhout je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Distelbeemd 13, Oosterhout
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Dommelbergen
- Analyse van het biedgedrag in Dommelbergen, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Distelbeemd 13 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60