Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 185 3481 EE Harmelen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.854 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 83.000 tot € 136.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 116.000 en € 162.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Sijmons-Dolata op de vastgoedmarkt van Harmelen?
Sijmons-Dolata heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Harmelen, met succes ongeveer 28 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 44% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 22.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 100.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 47.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 185.
de Joncheerelaan 10
|
Dorpsstraat 155
|
Prinsenhof 44
|
Drecht 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 645.000
+30,3%
|
€ 1.125.000
+127,3%
|
€ 719.000
+45,3%
|
€ 895.000
+80,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 728.594 | € 1.092.863 | € 911.246 | € 915.202 |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 9 maanden geleden | 2 jaar geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1995 | 1980 | 1980 | 1991 |
| Woonopp. | 168 m² -9,2% | 339 m² +83,2% | 192 m² +3,8% | 180 m² -2,7% |
| Perceelopp. | 200 m² | 384 m² | 661 m² | 164 m² |
| Energielabel |
A
|
B
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen.
Begrijp de huizenprijzen in Harmelen-Noord (dorp) Harmelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Harmelen-Noord?
Harmelen-Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (19 van de ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Woerden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Harmelen-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Woerden zijn de verkoopprijzen in Harmelen-Noord gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 640.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Woerden. Dit suggereert dat Harmelen-Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 185.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Dorpsstraat 185 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Harmelen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Harmelen-Noord (dorp) die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Dorpsstraat 185, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harmelen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Harmelen-Noord (dorp) het doet vergeleken met Harmelen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 185 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Harmelen-Noord (dorp) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Dorpsstraat 185. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Harmelen-Noord (dorp)
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Harmelen-Noord (dorp)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 185 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 185 in Harmelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Harmelen-Noord (dorp), hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 185 in Harmelen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Harmelen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 185, Harmelen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Harmelen-Noord (dorp)
- Analyse van het biedgedrag in Harmelen-Noord (dorp), Harmelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60