Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dr. Hermansstraat 28 5212 EZ 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.100 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopcijfers laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 469.500 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 52.000 tot € 74.000 boven de vraagprijs. Net als in de late zomer van 2021 geven de huidige trends aan dat je als koper nu rekening moet houden met succesvolle biedingen die tussen de € 71.000 en € 99.000 boven de vraagprijs liggen. Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt? Door inzicht te krijgen in deze biedingspatronen kun je met meer vertrouwen je weg vinden op de snelle Nederlandse huizenmarkt.
Hoe onderscheidt Raadhuys Makelaars zich op de woningmarkt van 's-Hertogenbosch?
Raadhuys Makelaars behoort tot de top 5 makelaars in 's-Hertogenbosch, met een marktaandeel van 5% en ongeveer 55 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen gemiddeld een verkoopprijs van € 14.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen rond de € 48.000 boven de vraagprijs, en het hoogste bod kwam zelfs uit op maar liefst € 131.000 boven de vraagprijs. Ben je van plan om een huis te kopen of verkopen in 's-Hertogenbosch? Deze cijfers laten duidelijk zien dat Raadhuys Makelaars sterk presteert en een concurrerend voordeel heeft op de lokale huizenmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Hermansstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Muntel / Vliert 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Muntel / Vliert woningmarkt?
Muntel / Vliert heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (121 van ongeveer 1.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in 's-Hertogenbosch. De komende drie maanden worden er nog eens 33 woningen verwacht op de markt, wat suggereert dat er op korte termijn geen schaarste in dit gebied is.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Muntel / Vliert?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch vertoont Muntel / Vliert hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 490.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 460.000, wat de aantrekkingskracht onder potentiële huiseigenaren benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dr. Hermansstraat 28.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 469.500 50,2%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 386.000 -0,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 388.000 -5,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 409.000 17,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 349.000 9,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 320.000 5,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 304.000 38,8%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dr. Hermansstraat 28, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Hertogenbosch.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Muntel / Vliert het doet, vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Dr. Hermansstraat 28 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Muntel / Vliert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Dr. Hermansstraat 28. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Muntel / Vliert
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Muntel / Vliert
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dr. Hermansstraat 28 in 's-Hertogenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Muntel / Vliert, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Dr. Hermansstraat 28 in 's-Hertogenbosch je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Hertogenbosch.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Dr. Hermansstraat 28, 's-Hertogenbosch
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Muntel / Vliert
- Analyse van het biedgedrag in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Dr. Hermansstraat 28, 's-Hertogenbosch was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60