
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Draagmuur 33 3991 EN Houten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.646 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Houten Zuid-West, Houten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 115.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 80.000 boven de vraagprijs en € 147.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hiele & Dalsem Makelaardij in Houten?
Hiele & Dalsem Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Houten, met succes ongeveer 63 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 21% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 156.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 75.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Houtense vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Draagmuur 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Zuid-West, Houten.
Begrijp de huizenprijzen in Houten Zuid-West Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Houten Zuid-West een populaire woningmarkt?
Houten Zuid-West heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (144 van ongeveer 3.340) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 31 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Houten Zuid-West?
In vergelijking met andere gebieden in Houten zijn de verkoopprijzen in Houten Zuid-West relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Houten, waar de gemiddelde prijs € 590.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Draagmuur 33.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000 28,0%
-
WOZ 2024€ 533.000 10,8%
-
WOZ 2023€ 481.000 4,6%
-
WOZ 2022€ 460.000 9,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Draagmuur 33 staat sinds 1 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Houten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Draagmuur 33, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Draagmuur 33, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Houten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Houten Zuid-West het doet vergeleken met Houten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houten Zuid-West, Houten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Draagmuur 33 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Houten Zuid-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Draagmuur 33. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Houten Zuid-West, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Houten Zuid-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Zuid-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Draagmuur 33 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Draagmuur 33 in Houten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Houten Zuid-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Draagmuur 33 in Houten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Houten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Draagmuur 33, Houten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Houten Zuid-West
- Analyse van het biedgedrag in Houten Zuid-West, Houten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Draagmuur 33 in Houten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60