Weet direct wat je moet bieden op Drievogelstraat 187 6466 GL Kerkrade · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.037 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Spekholzerheide, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 19.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 105.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late winter van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun gewenste woningen.
Hoeveel woningen heeft Damen Makelaardij verkocht in Kerkrade?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar ongeveer 94 woningen in Kerkrade succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 23%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld rond de € 10.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 85.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Kerkrade benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Drievogelstraat 187.
|
Drievogelstraat 189
|
Eurenderweg 2-A
|
Drievogelstraat 201
|
Industriestraat 50
|
|
| Vraagprijs |
€ 85.000
-19,0%
|
€ 119.500
+13,8%
|
€ 97.500
-7,1%
|
€ 145.000
+38,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 91.066 | € 141.793 | € 119.937 | € 168.430 |
| Verkocht | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Appartement | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1982 | 1984 | 1982 | 1997 |
| Woonopp. | 41 m² | 40 m² -2,4% | 41 m² | 51 m² +24,4% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spekholzerheide, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Spekholzerheide Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Spekholzerheide?
Spekholzerheide heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (47 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Spekholzerheide?
In vergelijking met andere gebieden in Kerkrade zijn de woningprijzen in Spekholzerheide redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Kerkrade van € 240.000 ligt. Dit suggereert dat Spekholzerheide niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Drievogelstraat 187.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 105.000 52,2%
-
WOZ 2023€ 77.000 20,3%
-
WOZ 2022€ 64.000 -3,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 66.000 10,0%
-
WOZ 2020€ 60.000 30,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 46.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Drievogelstraat 187 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Kerkrade wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Spekholzerheide die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Spekholzerheide, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Drievogelstraat 187, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kerkrade.
Als je de precieze info wil weten over hoe Spekholzerheide het doet vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Spekholzerheide, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Drievogelstraat 187 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Spekholzerheide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Drievogelstraat 187. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Spekholzerheide, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Spekholzerheide
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Spekholzerheide
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Drievogelstraat 187 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Drievogelstraat 187 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Spekholzerheide, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Drievogelstraat 187 in Kerkrade je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Kerkrade.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Drievogelstraat 187, Kerkrade
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Spekholzerheide
- Analyse van het biedgedrag in Spekholzerheide, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Drievogelstraat 187 in Kerkrade met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
