Weet direct wat je moet bieden op Duizendblad 30 4102 KP Culemborg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.058 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 56.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 73.000 en € 105.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Weeda & Jellema Makelaardij in Culemborg?
Weeda & Jellema Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Culemborg, met de verkoop van ongeveer 73 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 27%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkende gemiddelde prijs van € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 140.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 52.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Duizendblad 30.
Duizendblad 18
|
Linnaeuslaan 31
|
Linnaeuslaan 70
|
Linnaeuslaan 55
|
|
| Vraagprijs |
€ 400.000
-4,5%
|
€ 375.000
-10,5%
|
€ 339.500
-19,0%
|
€ 360.000
-14,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 517.179 | € 439.803 | € 453.345 | € 464.611 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 11 maanden geleden | 1 jaar geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1984 | 1973 | 1985 | 1975 |
| Woonopp. | 118 m² +14,6% | 108 m² +4,9% | 92 m² -10,7% | 120 m² +16,5% |
| Energielabel |
A
|
C
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde Culemborg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Hond?
De Hond heeft een rustige woningmarkt, met 17,0% van de woningen (86 van ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch cijfer voor Culemborg. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Hond zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Culemborg zijn de verkoopprijzen in De Hond redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Culemborg van € 450.000 ligt. Dit suggereert dat De Hond niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Duizendblad 30.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 347.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 329.000 8,9%
-
WOZ 2022€ 302.000 28,0%
-
WOZ 2021€ 236.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 224.000 7,2%
-
WOZ 2019€ 209.000 4,5%
-
WOZ 2018€ 200.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Duizendblad 30 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Culemborg wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Duizendblad 30, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Culemborg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde het doet vergeleken met Culemborg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Duizendblad 30 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Duizendblad 30. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Duizendblad 30 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Duizendblad 30 in Culemborg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Duizendblad 30 in Culemborg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Culemborg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Duizendblad 30, Culemborg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde
- Analyse van het biedgedrag in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde, Culemborg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Duizendblad 30 in Culemborg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
