Weet direct wat je moet bieden op Dwingelooweg 41 9671 KB Winschoten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.137 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Winschoten-Centrum, Winschoten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 22.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 32.000 en € 58.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is Makelaar Idee B.V. in Winschoten?
Makelaar Idee B.V. in Groningen, Assen en Winschoten heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 68 woningen in Winschoten heeft verkocht, en daarmee een opmerkelijk marktaandeel van 24% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 6.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 49.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dwingelooweg 41.
St. Vitusholt 19
|
Hazelaarstraat 34
|
Garst 94
|
Zuiderveen 42
|
|
| Vraagprijs |
€ 320.000
+42,2%
|
€ 175.000
-22,2%
|
€ 475.000
+111,1%
|
€ 475.000
+111,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 188.205 | € 535.103 | € 511.467 |
| Te koop | 6 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1976 | 1962 | 1974 | 1925 |
| Woonopp. | 114 m² +5,6% | 83 m² -23,1% | 222 m² +105,6% | 171 m² +58,3% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winschoten-Centrum, Winschoten.
Begrijp de huizenprijzen in Winschoten-Centrum Winschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winschoten-Centrum?
Winschoten-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (100 van de ongeveer 1.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddeld verloop voor de regio Oldambt. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden 23 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Winschoten-Centrum zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Oldambt zijn de verkoopprijzen in Winschoten-Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 ligt het dicht bij het regionale gemiddelde van € 260.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dwingelooweg 41.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 17,5%
-
WOZ 2024€ 192.000 -20,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 240.000 22,5%
-
Te koop€ 195.000 -9,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 apr 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Dwingelooweg 41 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Winschoten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dwingelooweg 41, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dwingelooweg 41, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winschoten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Winschoten-Centrum het doet vergeleken met Winschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winschoten-Centrum, Winschoten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dwingelooweg 41 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Winschoten-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dwingelooweg 41. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winschoten-Centrum, Winschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Winschoten-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Winschoten-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dwingelooweg 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dwingelooweg 41 in Winschoten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Winschoten-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dwingelooweg 41 in Winschoten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Winschoten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dwingelooweg 41, Winschoten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Winschoten-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Winschoten-Centrum, Winschoten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dwingelooweg 41 in Winschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
