Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eemlaan 35 3812 ED Amersfoort · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.710 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Isselt, Amersfoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 595.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 60.000 tot € 103.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2022, wijzen de huidige marktomstandigheden erop dat kopers nu tussen de € 90.000 en € 172.000 boven de vraagprijs moeten bieden om deze woningen te bemachtigen. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, is het belangrijk om deze biedpatronen te begrijpen om succesvol te navigeren op de Nederlandse woningmarkt.
Hoe competitief is Van Hell Makelaars op de Amersfoortse woningmarkt?
Van Hell Makelaars valt op tussen de kleinere makelaars in Amersfoort, met een marktaandeel van 2% en ongeveer 24 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, trekken steevast sterke biedingen aan. Gemiddeld worden huizen verkocht voor € 51.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen oplopen tot € 66.500 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 110.000 boven de vraagprijs uitkwam. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Amersfoort? Deze cijfers laten zien dat Van Hell Makelaars in staat is om concurrerende biedingen te realiseren in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eemlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Isselt, Amersfoort.
Begrijp de huizenprijzen in Isselt Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Eemkwartier exclusief?
Eemkwartier heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (1 op de ongeveer 50) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit wijst op een aanzienlijke schaarste in vergelijking met de rest van Amersfoort. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat deze exclusieve situatie verder verhardt.
Hoe verhouden de prijzen in Eemkwartier zich tot Amersfoort?
Als het gaat om woningwaarden, valt Eemkwartier op met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van Amersfoort van € 470.000. Dit prijsverschil suggereert dat Eemkwartier in hoge vraag is, aangezien de verkoopprijzen relatief hoog zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eemlaan 35.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 551.000 11,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 496.000 -0,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 498.000 14,5%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 435.000 113,2%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 204.000 94,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 105.000 40,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Eemlaan 35, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amersfoort.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Isselt het doet, vergeleken met Amersfoort, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Isselt, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Eemlaan 35 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Isselt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Eemlaan 35. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Isselt, Amersfoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Isselt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Isselt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eemlaan 35 in Amersfoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Isselt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Eemlaan 35 in Amersfoort je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amersfoort.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Eemlaan 35, Amersfoort
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Isselt
- Analyse van het biedgedrag in Isselt, Amersfoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Eemlaan 35, Amersfoort was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60