
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Elandberg 17 4708 EX Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.600 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tolberg-Oost, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 349.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is ERA Content+ in Roosendaal?
ERA Content+ Makelaars met meerwaarde heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Roosendaal, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 19.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 46.500 boven de vraagprijs bedraagt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 37.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Roosendaal aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Elandberg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tolberg-Oost, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Tolberg-Oost Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolberg-Oost?
Tolberg-Oost heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (33 van de ongeveer 770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roosendaal. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tolberg-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Tolberg-Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Roosendaal van € 350.000 ligt. Dit geeft aan dat Tolberg-Oost niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Elandberg 17.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 349.500
-
WOZ 2025€ 301.000 8,7%
-
WOZ 2024€ 277.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 276.000 13,1%
-
WOZ 2022€ 244.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 222.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 203.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Elandberg 17, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Roosendaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tolberg-Oost het doet, vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tolberg-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Elandberg 17 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Tolberg-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Elandberg 17. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tolberg-Oost, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tolberg-Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Tolberg-Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Elandberg 17 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Tolberg-Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Elandberg 17 in Roosendaal je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Roosendaal.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Elandberg 17, Roosendaal
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tolberg-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Tolberg-Oost, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Elandberg 17, Roosendaal was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60