Weet direct wat je moet bieden op Elsland 1404 6605 KL Wijchen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.594 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Elsland, Wijchen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 83.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Twan Kesseler op de vastgoedmarkt in Malden?
Twan Kesseler, de toonaangevende makelaar in Malden en de omliggende gebieden, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 woningen verkocht. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 17.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 86.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Elsland 1404.
Elsland 1408
|
Elsland 1142
|
Elsland 1914
|
Abersland 1029
|
|
| Vraagprijs |
€ 297.000
-15,1%
|
€ 298.500
-14,7%
|
€ 389.000
+11,1%
|
€ 350.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 393.383 | € 340.753 | € 502.757 | € 422.515 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 9 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1986 | 1986 | 1986 | 1987 |
| Woonopp. | 97 m² -1,0% | 97 m² -1,0% | 104 m² +6,1% | 97 m² -1,0% |
| Energielabel |
B
|
C
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elsland, Wijchen.
Begrijp de huizenprijzen in Elsland Wijchen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Elsland uniek?
Elsland heeft een populaire woningmarkt binnen Wijchen, met 3,5% van de woningen (4 van de ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor het gebied. Dit duidt op geen significante schaarste op de markt, met één extra woning die in de komende drie maanden verwacht wordt te worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen in Elsland zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Wijchen zijn de verkoopprijzen in Elsland relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Wijchen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Elsland 1404.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 59,1%
-
WOZ 2024€ 260.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 250.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 225.000 9,8%
-
WOZ 2021€ 205.000 17,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 209.750 29,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Elsland 1404 is sinds 11 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Wijchen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Elsland 1404, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Elsland 1404, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wijchen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Elsland het doet vergeleken met Wijchen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elsland, Wijchen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Elsland 1404 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Elsland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Elsland 1404. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elsland, Wijchen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Elsland
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elsland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Elsland 1404 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Elsland 1404 in Wijchen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Elsland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Elsland 1404 in Wijchen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Wijchen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Elsland 1404, Wijchen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Elsland
- Analyse van het biedgedrag in Elsland, Wijchen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Elsland 1404 in Wijchen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
