Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Elzenlaan 19 9674 BP Winschoten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.756 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Winschoten-Bomenbuurt, Winschoten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die in het midden van de winter van 2021 zijn waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Lieberom Makelaars vorig jaar verkocht?
Lieberom Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans verkopen dicht bij de vraagprijs bereikten. Het hoogste bod kwam uit op een indrukwekkende € 70.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 11.500 boven de vraagprijs lagen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Elzenlaan 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winschoten-Bomenbuurt, Winschoten.
Begrijp de huizenprijzen in Winschoten-Bomenbuurt Winschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winschoten-Bomenbuurt?
Winschoten-Bomenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (47 van ongeveer 620) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor de regio Oldambt. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 10 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele aanbod in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Winschoten-Bomenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Oldambt heeft Winschoten-Bomenbuurt hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 230.000, wat concurrerend is ten opzichte van het algemene gemiddelde in Oldambt van € 260.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Elzenlaan 19.
-
Te koop€ 225.000 38,5%
-
WOZ 2024€ 203.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 193.000 20,6%
-
WOZ 2022€ 160.000 31,2%
-
WOZ 2021€ 122.000 15,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 152.500
-
WOZ 2020€ 106.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 99.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Elzenlaan 19 is sinds 7 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Winschoten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Elzenlaan 19, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Elzenlaan 19, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winschoten.
Als je de precieze info wil weten over hoe Winschoten-Bomenbuurt het doet vergeleken met Winschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Winschoten-Bomenbuurt, Winschoten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Elzenlaan 19 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Winschoten-Bomenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Elzenlaan 19. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Winschoten-Bomenbuurt, Winschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Winschoten-Bomenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Winschoten-Bomenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Elzenlaan 19 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Elzenlaan 19 in Winschoten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Winschoten-Bomenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Elzenlaan 19 in Winschoten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Winschoten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Elzenlaan 19, Winschoten
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Winschoten-Bomenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Winschoten-Bomenbuurt, Winschoten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Elzenlaan 19 in Winschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60