Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Erasmuspark 133 2984 GL Ridderkerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.831 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Zand, Ridderkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 497.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Intrahuis Makelaars BV in Ridderkerk?
Intrahuis Makelaars BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien woningen in Ridderkerk verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 52.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmuspark 133.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Zand, Ridderkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Het Zand Ridderkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Het Zand traag?
Het Zand heeft te maken met een trage woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (38 van ongeveer 1.230) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opvallend tekort in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Het Zand zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Ridderkerk zijn de verkoopprijzen in Het Zand relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 350.000 in andere delen van Ridderkerk.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erasmuspark 133.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 497.000 30,5%
-
WOZ 2024€ 471.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 455.000 16,4%
-
WOZ 2022€ 391.000 25,3%
-
WOZ 2021€ 312.000 16,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2020€ 267.000 10,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mei 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Erasmuspark 133 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ridderkerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Erasmuspark 133, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Erasmuspark 133, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ridderkerk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Het Zand het doet vergeleken met Ridderkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Zand, Ridderkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Erasmuspark 133 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Het Zand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Erasmuspark 133. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Zand, Ridderkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Het Zand
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Het Zand
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Erasmuspark 133 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erasmuspark 133 in Ridderkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Het Zand, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Erasmuspark 133 in Ridderkerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Ridderkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Erasmuspark 133, Ridderkerk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Het Zand
- Analyse van het biedgedrag in Het Zand, Ridderkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Erasmuspark 133 in Ridderkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60