
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Erasmusstraat 3 5671 VG Nuenen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nuenen-Noord, Nuenen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 315.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in het late voorjaar van 2022. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Santvoort op de vastgoedmarkt van Nuenen?
Van Santvoort, een van de toonaangevende vastgoedmakelaars in Nuenen, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 25 woningen verkocht, waarmee ze een opmerkelijk marktaandeel van 15% hebben veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 67.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Nuenense woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmusstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nuenen-Noord, Nuenen.
Begrijp de huizenprijzen in Nuenen-Noord Nuenen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft een relatief actieve woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (78 van ongeveer 1.810) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 17 woningen worden verwacht die te koop komen.
Zijn de prijzen in Nuenen-Noord concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn de verkoopprijzen in Nuenen-Noord noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde in de regio ligt. Dit suggereert dat Nuenen-Noord geen uitzonderlijke vraag heeft in vergelijking met zijn buren.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erasmusstraat 3.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 315.000
-
WOZ 2025€ 295.000 -1,7%
-
WOZ 2024€ 300.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 289.000 29,0%
-
WOZ 2022€ 224.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 197.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 187.000 6,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Erasmusstraat 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nuenen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nuenen-Noord het doet, vergeleken met Nuenen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nuenen-Noord, Nuenen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Erasmusstraat 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nuenen-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Erasmusstraat 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nuenen-Noord, Nuenen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nuenen-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nuenen-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erasmusstraat 3 in Nuenen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nuenen-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Erasmusstraat 3 in Nuenen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nuenen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Erasmusstraat 3, Nuenen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nuenen-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Nuenen-Noord, Nuenen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Erasmusstraat 3, Nuenen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60