Fleringenstraat 79, Rotterdam

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fleringenstraat 79 3077 HE Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

Fleringenstraat 79
Vraagprijs
€ 249.500
Wonen
68m²
Bouwjaar
1984
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 18.165 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Fleringenstraat 79.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Beverwaard, Rotterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 37.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond € 249.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 32.000 boven de vraagprijs en € 49.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Verkocht in Rotterdam?

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 152 huizen in Rotterdam verkocht, waarmee ze hun positie als een van de top 10 makelaars in de stad hebben veiliggesteld met een marktaandeel van 3%.

Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen Vergeleken met Vraagprijzen?

Gemiddeld worden huizen die via deze makelaar worden verkocht voor ongeveer € 17.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 95.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.500 boven de vraagprijs liggen.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fleringenstraat.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Beverwaard, Rotterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Beverwaard Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt in Beverwaard exclusief?

Beverwaard heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij vorig jaar slechts 4,5% van de woningen (86 van ongeveer 2010) van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Rotterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 23 woningen verwacht die op de markt komen.

Hoe verhouden de prijzen zich in Beverwaard?

In vergelijking met andere gebieden in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Beverwaard relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 is het nog steeds aanzienlijk betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 390.000.

Fleringenstraat 79
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fleringenstraat 79.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 249.500 -9,3%
  • Te koop
    € 275.000
  • WOZ 2025
    € 216.000 -0,5%
  • WOZ 2024
    € 217.000 10,2%
  • WOZ 2023
    € 197.000 24,7%
  • WOZ 2022
    € 158.000 15,3%
  • WOZ 2021
    € 137.000 6,2%
  • WOZ 2020
    € 129.000 19,4%
  • WOZ 2019
    € 108.000 16,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Beverwaard

Soort omgeving

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.