Fortuynhof 12, Breda

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fortuynhof 12 4835 GD Breda · Aangeboden op funda.nl

Fortuynhof 12
Vraagprijs
€ 299.000
Wonen
47m²
Bouwjaar
1988
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 16.109 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Fortuynhof 12.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
9 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ginneken, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe competitief zijn biedingen op woningen rond € 299.000?

Recente gegevens laten zien dat woningen die rond de € 299.000 worden aangeboden, zeer competitieve biedingen aantrekken. Succesvolle biedingen liggen tussen de € 36.000 en € 51.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de winter van 2021 verwachten we nu dat kopers tussen de € 45.000 en € 62.000 boven de vraagprijs moeten bieden om deze woningen te bemachtigen. Als je overweegt om deze snelle woningmarkt te betreden, ben je dan bereid om op dit niveau te concurreren?

Hoe presteert Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op de woningmarkt in Breda?

Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij valt op tussen de makelaars in Breda. In het afgelopen jaar verkochten ze ongeveer 37 woningen en behaalden ze een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 20.000 boven de vraagprijs. De meeste succesvolle biedingen liggen gemiddeld € 46.000 boven de vraagprijs, met uitschieters tot wel € 100.000 erboven. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Breda, laten deze cijfers zien dat er sprake is van een concurrerende biedingsmarkt en dat dit makelaarskantoor sterk presteert als het gaat om verkopen boven de vraagprijs.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fortuynhof.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ginneken, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in Ginneken Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Ginneken woningmarkt?

Ginneken heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (102 van ongeveer 1.890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Ginneken zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Ginneken relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt.

Fortuynhof 12
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fortuynhof 12.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 299.000
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 246.000 -5,4%
  • WOZ 2024
    Peildatum januari 2023
    € 260.000 -4,1%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 271.000 38,3%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 196.000 9,5%
  • WOZ 2021
    Peildatum januari 2020
    € 179.000 9,8%
  • WOZ 2020
    Peildatum januari 2019
    € 163.000 1,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Ginneken

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Fortuynhof 12, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ginneken het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ginneken, Breda of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Fortuynhof 12 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ginneken kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Fortuynhof 12. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ginneken, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ginneken
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ginneken

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Fortuynhof 12 in Breda.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ginneken, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Fortuynhof 12 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Fortuynhof 12, Breda
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ginneken
  • Analyse van het biedgedrag in Ginneken, Breda
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Fortuynhof 12, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.