Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gedempte Pol 4 8601 BZ Sneek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sneek binnen de grachten, Sneek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 59.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op competitieve biedscenario's die de oorspronkelijke vraagprijzen aanzienlijk kunnen overschrijden.
Hoe succesvol is Duinstra Melis Makelaars in Sneek?
Duinstra Melis Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Sneek, met succes ongeveer 18 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 10.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 67.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen over het algemeen rond de € 36.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gedempte Pol.
Dr. Bosstraat 19
|
Looxmastraat 42
|
Groen van Prinstererstraat 8
|
Eeltje Halbertsmastraat 27
|
|
| Vraagprijs |
€ 220.000
-22,8%
|
€ 247.500
-13,2%
|
€ 210.000
-26,3%
|
€ 239.000
-16,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 222.643 | € 277.317 | € 253.959 | € 284.855 |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1956 | 1878 | 1960 | 1949 |
| Woonopp. | 72 m² +5,9% | 64 m² -5,9% | 66 m² -2,9% | 73 m² +7,4% |
| Perceelopp. | 115 m² | 85 m² | 125 m² | 144 m² |
| Energielabel |
G
|
A
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sneek binnen de grachten, Sneek.
Begrijp de huizenprijzen in Sneek binnen de grachten Sneek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sneek binnen de grachten?
Sneek binnen de grachten heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een cijfer dat relatief standaard is voor Súdwest-Fryslân. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sneek binnen de grachten?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Sneek binnen de grachten noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 370.000, wat aangeeft dat Sneek binnen de grachten niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gedempte Pol 4.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 142,6%
-
WOZ 2024€ 234.000 16,4%
-
WOZ 2023€ 201.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 167.000 42,7%
-
WOZ 2021€ 117.000 28,6%
-
WOZ 2020€ 91.000 7,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gedempte Pol 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Sneek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sneek binnen de grachten het doet, vergeleken met Sneek, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Gedempte Pol 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Sneek binnen de grachten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Gedempte Pol 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sneek binnen de grachten
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Sneek binnen de grachten
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gedempte Pol 4 in Sneek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Sneek binnen de grachten, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Gedempte Pol 4 in Sneek je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Sneek.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Gedempte Pol 4, Sneek
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Sneek binnen de grachten
- Analyse van het biedgedrag in Sneek binnen de grachten, Sneek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Gedempte Pol 4, Sneek was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60