
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gedempte Pol 4 8601 BZ Sneek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.655 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sneek binnen de grachten, Sneek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 59.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op competitieve biedscenario's die de oorspronkelijke vraagprijzen aanzienlijk kunnen overschrijden.
Hoe succesvol is Duinstra Melis Makelaars in Sneek?
Duinstra Melis Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Sneek, met succes ongeveer 18 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 10.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 67.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen over het algemeen rond de € 36.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gedempte Pol 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sneek binnen de grachten, Sneek.
Begrijp de huizenprijzen in Sneek binnen de grachten Sneek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sneek binnen de grachten?
Sneek binnen de grachten heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een cijfer dat relatief standaard is voor Súdwest-Fryslân. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sneek binnen de grachten?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Sneek binnen de grachten noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 370.000, wat aangeeft dat Sneek binnen de grachten niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gedempte Pol 4.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 142,6%
-
WOZ 2024€ 234.000 16,4%
-
WOZ 2023€ 201.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 167.000 42,7%
-
WOZ 2021€ 117.000 28,6%
-
WOZ 2020€ 91.000 7,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Gedempte Pol 4 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Sneek wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Sneek binnen de grachten die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gedempte Pol 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sneek.
Als je de precieze data wil weten over hoe Sneek binnen de grachten het doet vergeleken met Sneek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gedempte Pol 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Sneek binnen de grachten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Gedempte Pol 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sneek binnen de grachten
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sneek binnen de grachten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gedempte Pol 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gedempte Pol 4 in Sneek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sneek binnen de grachten, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Gedempte Pol 4 in Sneek je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Sneek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gedempte Pol 4, Sneek
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Sneek binnen de grachten
- Analyse van het biedgedrag in Sneek binnen de grachten, Sneek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gedempte Pol 4 in Sneek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60