
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gerardus Mensstraat 4 4681 AZ Nieuw-Vossemeer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.434 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 18.000 boven de vraagprijs tot € 28.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die werden waargenomen in de late winter van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Helmig Makelaardij in Nieuw-Vossemeer?
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuw-Vossemeer, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 46%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 13.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 32.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerardus Mensstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (23 van de ongeveer 700) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Steenbergen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Vossemeer?
In vergelijking met andere delen van Steenbergen zijn de verkoopprijzen in Nieuw-Vossemeer redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 380.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Nieuw-Vossemeer niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gerardus Mensstraat 4.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000 22,0%
-
WOZ 2024€ 207.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 198.000 8,8%
-
WOZ 2022€ 182.000 26,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 144.000 1,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 177.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Gerardus Mensstraat 4 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Nieuw-Vossemeer wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Nieuw-Vossemeer die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Gerardus Mensstraat 4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuw-Vossemeer.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuw-Vossemeer het doet vergeleken met Nieuw-Vossemeer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gerardus Mensstraat 4 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Nieuw-Vossemeer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Gerardus Mensstraat 4. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw-Vossemeer
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-Vossemeer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gerardus Mensstraat 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuw-Vossemeer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nieuw-Vossemeer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gerardus Mensstraat 4, Nieuw-Vossemeer
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuw-Vossemeer
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-Vossemeer, Nieuw-Vossemeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60