Weet direct wat je moet bieden op Gewantmakerstraat 12 6043 SX Roermond · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.961 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoogvonderen, Roermond
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 299.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 32.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Roermond?
Damen Makelaardij in Roermond heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar ongeveer 19 woningen heeft verkocht en een marktaandeel van 5% heeft veroverd. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor worden verkocht € 5.000 boven de vraagprijs verkocht, waarbij concurrerende biedingen vaak resulteren in aanbiedingen die de vraagprijs met € 23.000 overschrijden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 35.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de sterke vraag naar woningen in deze levendige markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gewantmakerstraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoogvonderen, Roermond.
Begrijp de huizenprijzen in Hoogvonderen Roermond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoogvonderen?
Hoogvonderen heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (35 van ongeveer 1.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roermond. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoogvonderen?
In vergelijking met andere wijken in Roermond zijn de verkoopprijzen in Hoogvonderen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 290.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Roermond van € 340.000, wat suggereert dat Hoogvonderen niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gewantmakerstraat 12.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.000 8,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 244.000 4,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.500
-
WOZ 2023€ 234.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 195.000 2,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jan 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Gewantmakerstraat 12 is sinds 5 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Roermond kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gewantmakerstraat 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Gewantmakerstraat 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roermond.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hoogvonderen het doet vergeleken met Roermond, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogvonderen, Roermond of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gewantmakerstraat 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Hoogvonderen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Gewantmakerstraat 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogvonderen, Roermond of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoogvonderen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoogvonderen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gewantmakerstraat 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gewantmakerstraat 12 in Roermond.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoogvonderen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Gewantmakerstraat 12 in Roermond je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Roermond.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gewantmakerstraat 12, Roermond
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hoogvonderen
- Analyse van het biedgedrag in Hoogvonderen, Roermond
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gewantmakerstraat 12 in Roermond met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60