
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Goudestein 58 5653 NV Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.181 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Genderbeemd, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 275.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 29.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs. Net als in de late zomer van 2021 verwachten we nu dat succesvolle biedingen op deze woningen waarschijnlijk tussen de € 41.000 en € 66.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je van plan bent om te kopen of verkopen in deze buurt, helpt het begrijpen van deze biedpatronen je om weloverwogen beslissingen te nemen op de huidige, snel bewegende Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is vb&t Makelaars op de Eindhovense woningmarkt?
Als een van de top 10 makelaars in Eindhoven behaalde vb&t Makelaars vorig jaar een marktaandeel van 3% door ongeveer 64 woningen te verkopen. De huizen werden gemiddeld voor een indrukwekkende € 24.500 boven de vraagprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod zelfs € 86.500 boven de vraagprijs uitkwam, lagen de meeste succesvolle biedingen rond de € 42.000 boven de vraagprijs. Dit onderstreept de sterke prestaties van het makelaarskantoor op de concurrerende woningmarkt in Eindhoven.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goudestein 58.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Genderbeemd, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Genderbeemd Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Genderbeemd een populaire woningmarkt?
Genderbeemd heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Eindhoven. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 12 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Genderbeemd?
In vergelijking met andere gebieden in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Genderbeemd relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Eindhoven van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Goudestein 58.
-
Te koop€ 275.000 69,2%
-
WOZ 2024€ 218.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 209.000 24,4%
-
WOZ 2022€ 168.000 20,9%
-
WOZ 2021€ 139.000 12,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 150.000
-
WOZ 2020€ 124.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 116.000 10,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Goudestein 58 is sinds 9 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Goudestein 58, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Goudestein 58, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Genderbeemd het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Genderbeemd, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Goudestein 58 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Genderbeemd kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Goudestein 58. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Genderbeemd, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Genderbeemd
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Genderbeemd
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Goudestein 58 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Goudestein 58 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Genderbeemd, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Goudestein 58 in Eindhoven je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Goudestein 58, Eindhoven
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Genderbeemd
- Analyse van het biedgedrag in Genderbeemd, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Goudestein 58 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60