
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Graaf Florisstraat 7-2 1091 TD Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.213 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weesperzijde, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 65.000 tot € 102.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 90.000 en € 145.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. in Amsterdam?
La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 43 woningen in Amsterdam succesvol verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, halen doorgaans een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 165.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 96.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Florisstraat 7-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weesperzijde, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Weesperzijde Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Weesperzijde woningmarkt?
Weesperzijde heeft een relatief rustige woningmarkt, met 10,0% van de woningen (112 van ongeveer 1.130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 35 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Weesperzijde zich?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Weesperzijde niet uitzonderlijk hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 590.000 blijft het vergelijkbaar met de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Florisstraat 7-2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 440.000 -7,0%
-
WOZ 2023€ 473.000 21,3%
-
WOZ 2022€ 390.000 1,3%
-
WOZ 2021€ 385.000 0,3%
-
WOZ 2020€ 384.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 352.000 11,8%
-
WOZ 2018€ 315.000 16,9%
-
WOZ 2017€ 269.500 15,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 apr 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Graaf Florisstraat 7-2 staat sinds 25 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graaf Florisstraat 7-2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Graaf Florisstraat 7-2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Weesperzijde het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperzijde, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Florisstraat 7-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Weesperzijde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Graaf Florisstraat 7-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperzijde, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Weesperzijde
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Weesperzijde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Florisstraat 7-2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Florisstraat 7-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Weesperzijde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Graaf Florisstraat 7-2 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Florisstraat 7-2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Weesperzijde
- Analyse van het biedgedrag in Weesperzijde, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Florisstraat 7-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60