Weet direct wat je moet bieden op Graafseweg 155 5213 AD 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.049 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 155.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Graafsepoort 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Graafsepoort woningmarkt?
Graafsepoort heeft een populaire woningmarkt, met 7,0% van de woningen (220 van ongeveer 3.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Graafsepoort zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Graafsepoort relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het een gewenste locatie is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van de stad, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graafseweg 155.
-
WOZ 2024€ 402.000 17,2%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 343.000 22,9%
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2022€ 279.000 -6,7%
-
WOZ 2021€ 299.000 -3,2%
-
WOZ 2020€ 309.000 8,4%
-
WOZ 2019€ 285.000 12,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Graafseweg 155 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in 's-Hertogenbosch wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Graafsepoort die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Graafseweg 155, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Hertogenbosch.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Graafsepoort het doet vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graafseweg 155 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Graafsepoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Graafseweg 155. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Graafsepoort
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Graafsepoort
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graafseweg 155 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graafseweg 155 in 's-Hertogenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Graafsepoort, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Graafseweg 155 in 's-Hertogenbosch je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in 's-Hertogenbosch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graafseweg 155, 's-Hertogenbosch
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Graafsepoort
- Analyse van het biedgedrag in Graafsepoort, 's-Hertogenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graafseweg 155 in 's-Hertogenbosch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60