Grashof 17

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Grashof 17 2262 EP Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

Grashof 17
Vraagprijs
€ 369.000
Energielabel
C
Wonen
81m²
Bouwjaar
1986
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.977 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Grashof 17.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Amstelwijk, Leidschendam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 53.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 369.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 boven de vraagprijs en € 72.000 boven de vraagprijs.

Hoe presteert Hofstad Makelaardij in Leidschendam-Voorburg?

Hofstad Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen verkocht in Leidschendam-Voorburg, en heeft zich daarmee gevestigd als een kleinere speler in de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grashof 17.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Amstelwijk, Leidschendam.

Begrijp de huizenprijzen in Amstelwijk Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom wordt de woningmarkt in Amstelwijk als exclusief beschouwd?

Amstelwijk heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (3 van ongeveer 110) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in vergelijking met Leidschendam-Voorburg. Momenteel worden er de komende drie maanden geen nieuwe woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Amstelwijk?

In Amstelwijk zijn de verkoopprijzen relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag naar deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan andere gebieden in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs € 480.000 is.

Grashof 17

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grashof 17.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 369.000 14,4%
  • WOZ 2024
    € 291.000 1,4%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 307.500
  • WOZ 2023
    € 287.000 18,6%
  • WOZ 2022
    € 242.000 14,7%
  • WOZ 2021
    € 211.000 8,2%
  • WOZ 2020
    € 195.000 25,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Amstelwijk

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Grashof 17 staat sinds 20 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grashof 17, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Grashof 17, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.

Als je de precieze data wil weten over hoe Amstelwijk het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Amstelwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Grashof 17 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Amstelwijk kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Grashof 17. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Amstelwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Amstelwijk
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Amstelwijk
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Grashof 17 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grashof 17 in Leidschendam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Amstelwijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Grashof 17 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leidschendam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Grashof 17, Leidschendam
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Amstelwijk
  • Analyse van het biedgedrag in Amstelwijk, Leidschendam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grashof 17 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.