Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Grensvaart 9 4816 JE Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.831 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Doornbos-Linie, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond € 399.500 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op verhoogde biedactiviteit in dit gewilde segment van de vastgoedmarkt.
Hoeveel Huizen Heeft Van der Sande Makelaars Verkocht in Breda Vorig Jaar?
Van der Sande Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 115 huizen in Breda verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht prijzen op die dicht bij de vraagsprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 68.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grensvaart 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Doornbos-Linie, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Doornbos-Linie Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Doornbos-Linie een populaire woningmarkt?
Doornbos-Linie heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (71 van de ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, vooral met nog eens 17 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Doornbos-Linie?
In vergelijking met andere wijken in Breda, heeft Doornbos-Linie relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat het betaalbaarder maakt dan het bredere Breda-gemiddelde van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grensvaart 9.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 399.500 39,7%
-
WOZ 2024€ 313.000 -1,9%
-
WOZ 2023€ 319.000 19,0%
-
WOZ 2022€ 268.000 22,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 218.000 14,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000 48,0%
-
WOZ 2020€ 191.000 3,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 mei 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Grensvaart 9 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grensvaart 9, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Grensvaart 9, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Doornbos-Linie het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Doornbos-Linie, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grensvaart 9 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Doornbos-Linie kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Grensvaart 9. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Doornbos-Linie, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Doornbos-Linie
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Doornbos-Linie
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grensvaart 9 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grensvaart 9 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Doornbos-Linie, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Grensvaart 9 in Breda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grensvaart 9, Breda
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Doornbos-Linie
- Analyse van het biedgedrag in Doornbos-Linie, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grensvaart 9 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60