
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Grote Beerstraat 38 7557 WK Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.394 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noord, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe veranderen de overbiedingen bij woningen rond € 225.000?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 225.000 concurrerende biedingen aantrekken van € 18.000 tot € 26.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt de sterke koopinteresse die we ook zagen in de zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen nog agressiever moeten zijn, met overbiedingen tussen de € 27.000 en € 37.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om in deze prijsklasse een huis te kopen of te verkopen, helpt het om deze biedtrends te begrijpen. Zo kun je beter geïnformeerde keuzes maken op de dynamische Nederlandse woningmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Prisma Era Makelaars in de Hengelose huizenmarkt?
Prisma Era Makelaars Hengelo behoort tot de top 5 makelaars in Hengelo en behaalt een sterke marktaandeel van 9%. In het afgelopen jaar verkochten ze ongeveer 64 woningen. Gemiddeld levert een woning die via dit makelaarskantoor wordt verkocht zo’n € 20.500 boven de vraagprijs op. Het hoogste bod lag zelfs € 70.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs uitkomen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Hengelo? Deze cijfers laten zien dat Prisma Era Makelaars een bewezen staat van dienst heeft als het gaat om het realiseren van concurrerende verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Beerstraat 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Noord Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord?
Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (48 van ongeveer 920) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische trend voor Hengelo is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Noord zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Noord relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 330.000 in andere regio's. Dit suggereert dat Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grote Beerstraat 38.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 18,4%
-
WOZ 2024€ 185.000 28,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 185.000 60,1%
-
WOZ 2023€ 144.000 21,0%
-
WOZ 2022€ 119.000 17,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Grote Beerstraat 38 is sinds 6 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hengelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grote Beerstraat 38, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Grote Beerstraat 38, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Noord het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noord, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grote Beerstraat 38 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Grote Beerstraat 38. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noord, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grote Beerstraat 38 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grote Beerstraat 38 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Grote Beerstraat 38 in Hengelo je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grote Beerstraat 38, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noord
- Analyse van het biedgedrag in Noord, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grote Beerstraat 38 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60