Weet direct wat je moet bieden op Guido Gezellestraat 18 2274 XN Voorburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.354 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Voorburg Midden midden, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 47.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 61.000 en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Langezaal NVM Makelaars in Voorburg?
Langezaal NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen in Voorburg verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2% in de lokale markt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 16.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Guido Gezellestraat 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorburg Midden midden, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Voorburg Midden midden Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Voorburg Midden?
Voorburg Midden heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (62 van de ongeveer 810) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor Leidschendam-Voorburg. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 15 nieuwe woningen op de markt verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Voorburg Midden?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de woningprijzen in Voorburg Midden redelijk in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 480.000. Dit suggereert dat Voorburg Midden niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Guido Gezellestraat 18.
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 301.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 290.000 3,9%
-
WOZ 2022€ 279.000 27,4%
-
WOZ 2021€ 219.000 15,3%
-
WOZ 2020€ 190.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 172.000 8,2%
-
WOZ 2018€ 159.000 -6,5%
-
WOZ 2017€ 170.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Guido Gezellestraat 18 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Voorburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Guido Gezellestraat 18, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Guido Gezellestraat 18, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Voorburg Midden midden het doet vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg Midden midden, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Guido Gezellestraat 18 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Voorburg Midden midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Guido Gezellestraat 18. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorburg Midden midden, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorburg Midden midden
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorburg Midden midden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Guido Gezellestraat 18 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Guido Gezellestraat 18 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Voorburg Midden midden, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Guido Gezellestraat 18 in Voorburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Voorburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Guido Gezellestraat 18, Voorburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Voorburg Midden midden
- Analyse van het biedgedrag in Voorburg Midden midden, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Guido Gezellestraat 18 in Voorburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60