Weet direct wat je moet bieden op Haverlandstraat 18 3031 TK Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.455 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rubroek, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder kunnen stijgen, mogelijk tot tussen € 38.000 en € 145.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Maarten Makelaardij & Hypotheken Verkocht in Rotterdam?
Maarten Makelaardij & Hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 359 huizen in Rotterdam verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars van de stad met een marktaandeel van 6%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Huizen die bij deze makelaar te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 105.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haverlandstraat 18.
Graaf Balderikstraat 122
|
Sionstraat 15-A
|
Jacob Catsstraat 11
|
Churchillplein 146
|
|
| Vraagprijs |
€ 345.000
-42,0%
|
€ 425.000
-28,6%
|
€ 550.000
-7,6%
|
€ 425.000
-28,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 377.211 | — | € 558.539 | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden | 26 dagen geleden |
| Woningtype | Appartement | Benedenwoning | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1981 | 1903 | 1897 | 1981 |
| Woonopp. | 65 m² -41,4% | 83 m² -25,2% | 147 m² +32,4% | 81 m² -27,0% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rubroek, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Rubroek Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Rubroek woningmarkt?
Rubroek heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (107 van de ongeveer 780) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 43 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rubroek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Rubroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 330.000, wat concurrerend is met het stadsbrede gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Haverlandstraat 18.
-
Te koop€ 595.000 0,9%
-
Te koop€ 589.500
-
WOZ 2023€ 192.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Haverlandstraat 18 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Haverlandstraat 18, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Haverlandstraat 18, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Rubroek het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rubroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Haverlandstraat 18 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Rubroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Haverlandstraat 18. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rubroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rubroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rubroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Haverlandstraat 18 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Haverlandstraat 18 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rubroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Haverlandstraat 18 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Haverlandstraat 18, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rubroek
- Analyse van het biedgedrag in Rubroek, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Haverlandstraat 18 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
