Weet direct wat je moet bieden op Heer Janstraat 37 2995 AM Heerjansdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoe presteert REMAX Makelaarsgroep in Zwijndrecht?
REMAX Makelaarsgroep heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Zwijndrecht verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een kleinere speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van slechts 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 13.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 20.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 18.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving in deze levendige buurt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heer Janstraat 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam.
Begrijp de huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam Heerjansdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Heerjansdam exclusief?
De woonwijk van Heerjansdam heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (33 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Zwijndrecht. In de komende drie maanden worden nog eens 10 woningen verwacht op de markt, wat deze exclusiviteit verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Heerjansdam?
De verkoopprijzen in Heerjansdam zijn vergelijkbaar hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag naar woningen in dit gebied. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, zijn de prijzen in Heerjansdam vergelijkbaar met andere delen van Zwijndrecht, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heer Janstraat 37.
-
Te koop€ 325.000 17,8%
-
WOZ 2024€ 315.000 6,8%
-
WOZ 2023€ 295.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 250.000 16,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 20,2%
-
WOZ 2021€ 215.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 200.000 14,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jul 2026.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Heer Janstraat 37 staat sinds 26 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heerjansdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heer Janstraat 37, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Heer Janstraat 37, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerjansdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bebouwde kom Heerjansdam het doet vergeleken met Heerjansdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heer Janstraat 37 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Bebouwde kom Heerjansdam kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Heer Janstraat 37. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bebouwde kom Heerjansdam
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bebouwde kom Heerjansdam
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heer Janstraat 37 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heer Janstraat 37 in Heerjansdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bebouwde kom Heerjansdam, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heer Janstraat 37 in Heerjansdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heerjansdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heer Janstraat 37, Heerjansdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bebouwde kom Heerjansdam
- Analyse van het biedgedrag in Bebouwde kom Heerjansdam, Heerjansdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heer Janstraat 37 in Heerjansdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60