
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hegdambroek 1207 6546 VG Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.096 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Broek, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Marjan van Heerde Makelaardij in Nijmegen?
Marjan van Heerde Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nijmegen, met succes ongeveer 56 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 35.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 86.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 53.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Nijmeegse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hegdambroek 1207.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Broek, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in 't Broek Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in t Broek exclusief?
t Broek heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 990) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Nijmegen. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Nijmegen?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in t Broek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Nijmegen van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hegdambroek 1207.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 76,7%
-
WOZ 2024€ 176.000 1,2%
-
WOZ 2023€ 174.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 154.000 11,6%
-
WOZ 2021€ 138.000 8,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 149.500 14,1%
-
WOZ 2020€ 127.000 3,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Hegdambroek 1207 is sinds 16 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hegdambroek 1207, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hegdambroek 1207, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze info wil weten over hoe 't Broek het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Broek, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hegdambroek 1207 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt 't Broek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hegdambroek 1207. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Broek, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Broek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Broek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hegdambroek 1207 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hegdambroek 1207 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Broek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hegdambroek 1207 in Nijmegen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hegdambroek 1207, Nijmegen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in 't Broek
- Analyse van het biedgedrag in 't Broek, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hegdambroek 1207 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60