Heideblauwtje 5

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heideblauwtje 5 7826 GE Emmen · Aangeboden op funda.nl

Heideblauwtje 5
Vraagprijs
€ 589.000
Energielabel
A
Wonen
254m²
Bouwjaar
2005
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.921 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Heideblauwtje 5.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Barger-Oosterveld, Emmen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 589.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 54.000 en € 134.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Marcel van Dam Makelaardij in Emmen?

Marcel van Dam Makelaardij o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Emmen, met succes ongeveer 32 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 5%. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 16.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 66.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.500 boven de vraagprijs, wat de sterke positie van het kantoor in de competitieve vastgoedmarkt van Emmen aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heideblauwtje 5.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Barger-Oosterveld, Emmen.

Begrijp de huizenprijzen in Barger-Oosterveld Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Barger-Oosterveld?

Barger-Oosterveld heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,5% van de huizen (33 van ongeveer 1.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Emmen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Barger-Oosterveld?

In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de verkoopprijzen in Barger-Oosterveld noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Emmen van € 380.000 ligt.

Heideblauwtje 5

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heideblauwtje 5.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 589.000 13,3%
  • WOZ 2025
    € 520.000 6,3%
  • WOZ 2024
    € 489.000 1,2%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 499.000 36,7%
  • WOZ 2023
    € 483.000 14,5%
  • WOZ 2022
    € 422.000 6,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Barger-Oosterveld

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Heideblauwtje 5 is sinds 24 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heideblauwtje 5, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Heideblauwtje 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Barger-Oosterveld het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Barger-Oosterveld, Emmen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Heideblauwtje 5 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Barger-Oosterveld kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Heideblauwtje 5. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Barger-Oosterveld, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Barger-Oosterveld
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Barger-Oosterveld
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Heideblauwtje 5 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heideblauwtje 5 in Emmen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Barger-Oosterveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heideblauwtje 5 in Emmen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Emmen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Heideblauwtje 5, Emmen
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Barger-Oosterveld
  • Analyse van het biedgedrag in Barger-Oosterveld, Emmen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heideblauwtje 5 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.