Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Herman Gorterhof 156 2624 XL Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Voorhof-Hoogbouw, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hof van Delft Makelaardij op de lokale markt?
Hof van Delft Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Delft, met succes ongeveer 50 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 13.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Delftse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herman Gorterhof 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorhof-Hoogbouw, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Voorhof-Hoogbouw Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Voorhof-Hoogbouw aantrekkelijk?
Voorhof-Hoogbouw heeft een dynamische woningmarkt, met 10,5% van de woningen (44 van ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Delft. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 woningen te koop aangeboden, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de prijzen zich in Voorhof-Hoogbouw?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Voorhof-Hoogbouw relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 is het nog steeds aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van € 430.000 in de stad, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herman Gorterhof 156.
-
Onder bod
-
Te koop€ 260.000
-
WOZ 2024€ 253.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 252.000 15,1%
-
WOZ 2022€ 219.000 17,7%
-
WOZ 2021€ 186.000 14,8%
-
WOZ 2020€ 162.000 17,4%
-
WOZ 2019€ 138.000 14,1%
-
WOZ 2018€ 121.000 7,1%
-
WOZ 2017€ 113.000 1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Herman Gorterhof 156 is sinds 17 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Herman Gorterhof 156, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Herman Gorterhof 156, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze info wil weten over hoe Voorhof-Hoogbouw het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorhof-Hoogbouw, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Herman Gorterhof 156 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Voorhof-Hoogbouw kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Herman Gorterhof 156. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorhof-Hoogbouw, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorhof-Hoogbouw
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorhof-Hoogbouw
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Herman Gorterhof 156 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herman Gorterhof 156 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Voorhof-Hoogbouw, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Herman Gorterhof 156 in Delft je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Herman Gorterhof 156, Delft
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Voorhof-Hoogbouw
- Analyse van het biedgedrag in Voorhof-Hoogbouw, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Herman Gorterhof 156 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60