Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hermitage 109 1506 TX Zaandam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Russische buurt, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen die nu variëren van € 34.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 589.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is KRK Makelaars in Zaandam?
KRK Makelaars in Zaandam heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 57 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor € 18.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 26.000 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 53.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Zaandam benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hermitage 109.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Russische buurt, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Russische buurt Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in de Russische buurt?
De Russische buurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (36 van de ongeveer 550) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zaanstad. Momenteel is er geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er naar schatting nog 9 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Zijn de woningprijzen in de Russische buurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Zaanstad zijn de woningprijzen in de Russische buurt vrij gemiddeld. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Zaanstad van € 410.000 ligt, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hermitage 109.
-
Te koop€ 589.000 -1,8%
-
Te koop€ 600.000 -4,0%
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2024€ 504.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 483.000 8,1%
-
WOZ 2022€ 447.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 415.000 14,6%
-
WOZ 2020€ 362.000 8,7%
-
WOZ 2019€ 333.000 11,7%
-
WOZ 2018€ 298.000 16,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Hermitage 109 is sinds 15 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Zaandam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hermitage 109, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hermitage 109, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Russische buurt het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Russische buurt, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hermitage 109 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Russische buurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hermitage 109. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Russische buurt, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Russische buurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Russische buurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hermitage 109 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hermitage 109 in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Russische buurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hermitage 109 in Zaandam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hermitage 109, Zaandam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Russische buurt
- Analyse van het biedgedrag in Russische buurt, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hermitage 109 in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60