Weet direct wat je moet bieden op Hillekensacker 3043 6546 LJ Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.923 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in 't Acker, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 69.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is InBeeld Makelaardij in Nijmegen?
In het afgelopen jaar heeft InBeeld Makelaardij met succes ongeveer 53 woningen in Nijmegen verkocht, waarmee het zijn positie onder de top 10 makelaars in de regio heeft veiliggesteld met een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 110.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 57.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hillekensacker 3043.
Nieuwstadweg 33
|
Hillekensacker 3046
|
Hillekensacker 3065
|
Zellersacker 2132
|
|
| Vraagprijs |
€ 397.000
+0,5%
|
€ 285.000
-27,8%
|
€ 265.000
-32,9%
|
€ 294.000
-25,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 345.265 | € 317.105 | € 342.029 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1980 | 1982 | 1982 | 1982 |
| Woonopp. | 115 m² +3,6% | 105 m² -5,4% | 104 m² -6,3% | 106 m² -4,5% |
| Energielabel |
|
A
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Acker, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in 't Acker Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in t Acker?
t Acker heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (74 van ongeveer 1430) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Nijmegen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in t Acker zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Nijmegen zijn de woningprijzen in t Acker noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Nijmegen van € 410.000, wat suggereert dat t Acker niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hillekensacker 3043.
-
Te koop€ 395.000 -5,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000 99,5%
-
WOZ 2024€ 280.000 26,7%
-
WOZ 2023€ 221.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 182.000 2,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 177.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jun 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Hillekensacker 3043 is sinds 11 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hillekensacker 3043, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hillekensacker 3043, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze info wil weten over hoe 't Acker het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Acker, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hillekensacker 3043 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt 't Acker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hillekensacker 3043. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Acker, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Acker
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Acker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hillekensacker 3043 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hillekensacker 3043 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Acker, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hillekensacker 3043 in Nijmegen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hillekensacker 3043, Nijmegen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in 't Acker
- Analyse van het biedgedrag in 't Acker, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hillekensacker 3043 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
