
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hintham 93 5246 AD Rosmalen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.413 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Graafsepoort, Rosmalen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.150.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 80.000 en € 164.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Boumij Makelaars in Rosmalen?
Boumij Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rosmalen, met succes ongeveer 18 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 66.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 40.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Rosmalen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hintham 93.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Graafsepoort, Rosmalen.
Begrijp de huizenprijzen in Graafsepoort Rosmalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Graafsepoort woningmarkt?
Graafsepoort heeft een populaire woningmarkt, met 7,0% van de woningen (220 van ongeveer 3.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Graafsepoort zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Graafsepoort relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het een gewenste locatie is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van de stad, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hintham 93.
-
Te koop€ 1.150.000
-
WOZ 2019€ 627.000 11,6%
-
WOZ 2018€ 562.000 7,1%
-
WOZ 2017€ 525.000 1,9%
-
WOZ 2016€ 515.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Hintham 93 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rosmalen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Graafsepoort die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Graafsepoort, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hintham 93, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rosmalen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Graafsepoort het doet vergeleken met Rosmalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Graafsepoort, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hintham 93 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Graafsepoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hintham 93. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Graafsepoort, Rosmalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Graafsepoort
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Graafsepoort
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hintham 93 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hintham 93 in Rosmalen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Graafsepoort, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hintham 93 in Rosmalen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rosmalen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hintham 93, Rosmalen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Graafsepoort
- Analyse van het biedgedrag in Graafsepoort, Rosmalen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hintham 93 in Rosmalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60