Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoefsmid 11 2415 CG Nieuwerbrug aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.826 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weijpoort, Nieuwerbrug aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 675.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 75.000 tot € 100.000 boven de vraagtprijs. In lijn met trends die we in het vroege winterseizoen van 2021 zagen, verwachten we nu dat kopers mogelijk tussen de € 111.000 en € 150.000 boven de vraagtprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze gewilde buurt te bemachtigen. Ben je voorbereid op het huidige biedklimaat in de lokale vastgoedmarkt?
Hoe succesvol is De Koning Makelaars in de Bodegraven-Reeuwijk vastgoedmarkt?
De Koning makelaars – ERA en NVM valt op als een van de top 10 makelaars in Bodegraven-Reeuwijk, met een marktaandeel van 4% en het verkopen van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld behalen de woningen die door dit bureau worden verkocht indrukwekkende resultaten, met eindprijzen die gemiddeld € 52.500 boven de vraagprijs liggen; terwijl het hoogste geregistreerde bod zelfs € 100.500 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Bodegraven-Reeuwijk, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van De Koning makelaars.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefsmid.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weijpoort, Nieuwerbrug aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Weijpoort Nieuwerbrug aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oukoop?
Oukoop heeft een dynamische woningmarkt, met 78,5% van de woningen (22 van de ongeveer 30) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Bodegraven-Reeuwijk. Er is geen extra schaarste in Oukoop, en de vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt zullen komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oukoop zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Bodegraven-Reeuwijk zijn de woningprijzen in Oukoop noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde in Bodegraven-Reeuwijk ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoefsmid 11.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000 335,5%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 717.000 3,0%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 696.000 0,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 693.000 23,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 560.000 171,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 206.000 12,0%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 184.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hoefsmid 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nieuwerbrug aan den Rijn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Weijpoort het doet, vergeleken met Nieuwerbrug aan den Rijn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Weijpoort, Nieuwerbrug aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Hoefsmid 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Weijpoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hoefsmid 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Weijpoort, Nieuwerbrug aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Weijpoort
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Weijpoort
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoefsmid 11 in Nieuwerbrug aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Weijpoort, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hoefsmid 11 in Nieuwerbrug aan den Rijn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nieuwerbrug aan den Rijn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Hoefsmid 11, Nieuwerbrug aan den Rijn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Weijpoort
- Analyse van het biedgedrag in Weijpoort, Nieuwerbrug aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Hoefsmid 11, Nieuwerbrug aan den Rijn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60