Weet direct wat je moet bieden op Hoogbeek 14 6305 BH Schin op Geul · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.381 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schin op Geul, Schin op Geul
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 103.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 749.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 89.000 en € 178.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Boek & Offermans Valkenburg heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 13.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 155.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 34.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogbeek 14.
Hoogbeek 7
|
Dr Hermanstraat 39
|
Heunsbergerweg 8
|
Ransdalerstraat 105
|
|
| Vraagprijs |
€ 439.000
-41,4%
|
€ 515.000
-31,2%
|
€ 685.000
-8,5%
|
€ 375.000
-49,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 514.403 | € 545.796 | € 884.043 | € 404.142 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 11 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1945 | 1957 | 1950 | 1954 |
| Woonopp. | 265 m² +54,1% | 163 m² -5,2% | 162 m² -5,8% | 173 m² +0,6% |
| Energielabel |
A
|
D
|
G
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schin op Geul, Schin op Geul.
Begrijp de huizenprijzen in Schin op Geul Schin op Geul, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schin op Geul?
Schin op Geul heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (6 van de ongeveer 250) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Valkenburg aan de Geul. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schin op Geul?
In vergelijking met andere regio's in Valkenburg aan de Geul zijn de woningprijzen in Schin op Geul relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 420.000 in Valkenburg aan de Geul ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoogbeek 14.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 749.000 7,0%
-
WOZ 2024€ 687.000 10,6%
-
WOZ 2023€ 621.000 18,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 672.500
-
WOZ 2022€ 523.000 5,2%
-
WOZ 2021€ 497.000 21,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Hoogbeek 14 staat sinds 4 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schin op Geul kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoogbeek 14, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hoogbeek 14, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schin op Geul.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schin op Geul het doet vergeleken met Schin op Geul, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schin op Geul, Schin op Geul of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoogbeek 14 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Schin op Geul kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hoogbeek 14. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schin op Geul, Schin op Geul of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schin op Geul
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schin op Geul
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoogbeek 14 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoogbeek 14 in Schin op Geul.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schin op Geul, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hoogbeek 14 in Schin op Geul je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Schin op Geul.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoogbeek 14, Schin op Geul
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schin op Geul
- Analyse van het biedgedrag in Schin op Geul, Schin op Geul
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoogbeek 14 in Schin op Geul met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
