Weet direct wat je moet bieden op Iepenstraat 6-B 8924 EG Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schieringen, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 24.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 174.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 21.000 en € 44.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Jurna Makelaars verkocht in Leeuwarden?
Jurna Makelaars, een boutique vastgoedbureau in Leeuwarden, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen verkocht, wat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 15.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 3.500 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 500 onder de vraagprijs.
Wat kunnen kopers verwachten van biedgedrag?
Voor potentiële kopers kan het begrijpen van het biedgedrag in Leeuwarden cruciaal zijn. Met concurrerende prijsstrategieën biedt Jurna Makelaars een unieke kans om de markt effectief te navigeren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iepenstraat 6-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schieringen, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Schieringen Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schieringen?
Schieringen heeft een relatief actieve woningmarkt, met 8,0% van de woningen (21 van de ongeveer 270) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leeuwarden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schieringen?
In vergelijking met andere gebieden in Leeuwarden zijn de woningprijzen in Schieringen vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 190.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 300.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Schieringen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iepenstraat 6-B.
-
Te koop€ 174.500
-
WOZ 2024€ 136.000 -3,6%
-
WOZ 2023€ 141.000 22,6%
-
WOZ 2022€ 115.000 13,9%
-
WOZ 2021€ 101.000 13,5%
-
WOZ 2020€ 89.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 84.000 12,0%
-
WOZ 2017€ 75.000 2,7%
-
WOZ 2016€ 73.000 -5,2%
-
WOZ 2015€ 77.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 jan 2027.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Iepenstraat 6-B is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Iepenstraat 6-B, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Iepenstraat 6-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Schieringen het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schieringen, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Iepenstraat 6-B geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Schieringen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Iepenstraat 6-B. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schieringen, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schieringen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schieringen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Iepenstraat 6-B (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iepenstraat 6-B in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Schieringen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Iepenstraat 6-B in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Iepenstraat 6-B, Leeuwarden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Schieringen
- Analyse van het biedgedrag in Schieringen, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Iepenstraat 6-B in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60