
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van IJpenbroekweg 30 6545 BM Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerkenbos, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van IJpenbroekweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkenbos, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkenbos Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom zijn de huizenprijzen in Kerkenbos lager dan in andere delen van Nijmegen?
In Kerkenbos is de gemiddelde verkoopprijs € 380.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde vraagprijs van € 410.000 in andere gebieden van Nijmegen. Dit geeft aan dat Kerkenbos minder gewild is in vergelijking met de omliggende wijken. De sociaaleconomische status, opleidingsniveaus en werkgelegenheid onder de bewoners in Kerkenbos zijn vergelijkbaar met die in Nijmegen, wat een diverse gemeenschap weerspiegelt. In de afgelopen zeven jaar is het demografische landschap veranderd, met verschuivingen in rijkdom en opleiding die hebben bijgedragen aan een meer gevarieerde bevolking. Over het algemeen scoort de woonomgeving in Kerkenbos anders op nationaal niveau, waarbij het beter of slechter presteert in vergelijking met veel andere woongebieden.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor IJpenbroekweg 30.
-
WOZ 2025€ 341.000 4,9%
-
WOZ 2024€ 325.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 308.000 -6,7%
-
WOZ 2022€ 330.000 36,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 241.000 7,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 275.000 17,0%
-
WOZ 2020€ 224.000 1,8%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het IJpenbroekweg 30, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kerkenbos het doet, vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kerkenbos, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van IJpenbroekweg 30 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kerkenbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen IJpenbroekweg 30. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kerkenbos, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kerkenbos
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkenbos
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor IJpenbroekweg 30 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kerkenbos, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om IJpenbroekweg 30 in Nijmegen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nijmegen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor IJpenbroekweg 30, Nijmegen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kerkenbos
- Analyse van het biedgedrag in Kerkenbos, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor IJpenbroekweg 30, Nijmegen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60